İçeriğe atla 
1. Giriş
Site yönetimlerinde ortak alan (aydınlatma, asansör, hidrofor, bahçe sulama vb.) için elektrik ve su sayaçlarının aboneliği, hem sorumluluk hem de masraf paylaşımı açısından kritik öneme sahiptir. Antalya’daki yerel uygulamalara göre bu işlemler nasıl yapılır, kimler ne sorumluluk taşır, bakalım detaylıca.
2. Ortak Alan Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?
- Yönetici Tarafından Başvuru
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre 8 daire ve üzeri binalarda bir yönetici seçilmesi zorunludur. Ortak alan elektrik aboneliği, bu yönetici aracılığıyla gerçekleştirilir - Gerekli Belgeler
- Yönetici kimlik kartı
- Yönetici seçimini gösteren karar defteri
- Bina DASK poliçesi
- Ortak alan sayaç numarası
- (Tüzel yapılar için vergi levhası)
- Ücretler ve Süreç
2025 verilerine göre güvence bedeli genellikle 1 kW başına 128,9 TL olup, 5 kW abonelik için yaklaşık 644,5 TL güvence bedeli ve benzeri tutarda bağlantı ücreti alınmaktadır. Başvuru sonrası abonelik genelde 2–5 iş günü içinde aktifleşir.
3. Ortak Alan Su (ASAT) Sayaç Aboneliği Süreci
- ASAT Tarifeleri ve Yönetmelik
Ortak sayaç konut veya işyeri tarifelerine göre yönetilir. Site kapsamında fire, sulama, yangın suyu gibi temel ihtiyaçlar su sayaçları üzerinden ölçülmelidir - Sayaç Montaj Teknik Şartları
Sayaç koruma dolabı PVC veya paslanmaz malzemeden yapılmalı; sayaçların hava şartlarına karşı korunması, kolay okunabilir ve ulaşılabilir olması ASAT yönergelerinde mecburidir - Tesisat ve Saha Keşfi
Protokollü ferdi abonelik sisteminde ana su sayacı ve tüm bağımsız bölüm sayaçları site yönetici kontrolünde sisteme kaydedilir. Teknik saha keşfi ardından sayaç sistemi kurulmalı ve sayaç rögarları düzenlenmelidir
4. Yönetim Planına Göre Faturalandırma Şekli
- Eğer yönetim planında ortak sayaçlar öngörülüyorsa, su ve elektrik faturaları tüm bağımsız bölümler arasında eşit paylaştırılır. Sakinlerin bireysel kullanımı fark etmez, tüm tüketim site olarak pay edilir
- Yoksa her daire kendi sayaç ve faturasından sorumludur, yönetim ayrı bir katkı yöntemi benimser.
5. Özet Tablo: Antalya’da Ortak Alan Abonelik Süreci
| Adım | Yapılacak İşlem |
|---|---|
| Yönetici atanması | Kat malikleri kararıyla seçim yapılır |
| Belgeler hazırlanması | Kimlik, karar defteri, DASK, sayaç no vb. |
| Su ve elektrik aboneliği başvurusu | Elektrik için ilgili EPDK şirketi, su için ASAT merkezi |
| Güvence bedeli & bağlantı ücreti ödenmesi | 2025 tarifeleriyle hesaplanır |
| Teknik keşif ve montaj | Sayaç kabinleri, rögar sistemi, koruyucu ekipman kurulumu |
| Fatura paylaşımı planlanması | Yönetim planına göre paylaştırma belirlenir |
6. Yöneticiye Tavsiyeler & En İyi Uygulamalar
- Profesyonel destek için muhasebeci veya tecrübeli site yöneticisi danışmanlığı alın.
- Sayaç kontrolleri ve bakımı periyodik yapılmalı; vanalar çalışır durumda tutulmalı (ASAT sorumluluğu)
- Kat maliklerine şeffaf bilgilendirme yapılmalı: abonelik masrafları, fatura paylaşım oranları, yönetim planı maddeleri açıklanmalı.
7. Sonuç & Reaps Tanıtımı
Antalya’da site yönetimi kapsamında ortak alan sayaçlarının aboneliğini organize etmek, teknik, hukuki ve mali düzenlemeleri içerir. Doğru prosedürlerle ilerlemek, hem yasal yükümlülükleri yerine getirmenizi hem de site sakinleri arasında adil ve şeffaf bir sistem kurmanızı sağlar.
Reaps Profesyonel Temizlik ve Site Yönetimi, Antalya genelinde site yöneticilerine elektrik ve su abonelik işlemlerinde danışmanlık hizmeti, belge hazırlama, teknik keşif ve faturalandırma desteği sunmaktadır. Profesyonel bir yönetim ile hem maliyetleri optimize eder hem de site içinde güven ve düzeni sağlamış olursunuz.
